O nás

Společnost 4 Investment.cz, a.s. je neveřejný fond spravující majetek klientů, který funguje na bázi osobního doporučení.
Máme více jak 14 let zkušeností s investicemi zejména v oblasti nemovitostí. Nabízíme ideální řešení lidem, kteří chtějí rozumně a bez zbytečných rizik zhodnotit své finance, a zároveň získat zajímavé výnosy.

Společnost je zapsána u České národní banky v seznamu osob provádějících správu majetku srovnatelnou s obhospodařováním podle § 15 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech („ZISIF“). Nejedná se o fond určený veřejnosti, proto není možné investovat přes investiční zprostředkovatele nebo banky. Zájemci o investování musí splňovat kritérium kvalifikovaného investora. Fond je založen podle práva České republiky, se sídlem v České republice a není obchodníkem s cennými papíry ve smyslu zvláštních právních předpisů. Principem činnosti fondu je provádění správy peněžitého majetku investorů (fyzických i právnických osob) za účelem dosažení zhodnocení majetku formou investic do portfolia investičních nástrojů. Investiční služby společnosti 4 Investment.cz, a.s. nejsou aktivně nabízeny veřejnosti. Služby jsou poskytovány výhradně uzavřenému okruhu klientů. Kapacita služby je s ohledem na cílové objemy investic a využívané investiční nástroje omezená do výše 100.000.000 EUR.

Upozornění: S investováním jsou spojena rizika. Hodnota investic může stoupat i klesat. Minulé výnosy nejsou žádnou zárukou výnosů budoucích a není zaručena návratnost původně investované částky. Investice do různých typů cenných papírů mohou v jednotlivých jurisdikcích podléhat omezením a právním předpisům. Kterákoliv osoba investující do cenných papírů je povinna splnit zákonné požadavky, které se přímo vztahují k investorovi a k těmto cenným papírům. Informace uvedené na těchto webových stránkách neberou v úvahu situaci, majetkové a jiné poměry, investiční strategii či omezení týkající se konkrétních osob. Tyto webové stránky mají pouze informativní charakter. Neslouží k veřejné nabídce investičních cenných papírů ani jiných investičních produktů. Informace zde uvedené by neměly být považovány za nabídku ani za výzvu k nákupu, prodeji nebo jinému nakládání s investičními nástroji. Zveřejněné informace jsou poskytovány výlučně pro informační účely jako doplňkový zdroj osobně předávaných informací a nelze je považovat za formu distribuce, reklamy, nabídky nebo doporučení nákupu či prodeje cenných papírů ani za žádný druh poradenství v oblasti finančních, investičních, právních, daňových či jiných služeb. Společnost, její zakladatelé, akcionáři, členové orgánů, ředitelé či zaměstnanci nepřebírají odpovědnost za ztrátu nebo škodu způsobenou použitím jakékoliv informace obsažené na těchto webových stránkách. Obsah těchto webových stránek může být měněn bez předchozího upozornění. Jakákoliv další distribuce, případně jiná neautorizovaná manipulace s informacemi zde uvedenými je zakázána.

„Proč jsme si vybrali investování právě v oblasti realit? Jedná se o relativně konzervativní byznys, ale ne zas natolik, aby to bránilo zajímavým ziskům. Mít peníze v bance dnes nikomu žádné záruky nepřinese a zúročení často ani nepokryje inflaci. Jak se ale říká, každý musí někde složit hlavu. Mít peníze v cihlách proto opravdu dává smysl v každé době. Nejlepší investice totiž už dávno není do zlatých, ale do pálených cihel.”

Mgr. Daniel Zezulka, Předseda správní rady

Investiční strategie

Naše strategie je vhodná pro investory, kteří nechtějí příliš riskovat, ale zároveň očekávají vyšší míru zhodnocení. Pracujeme se širokým portfoliem investičních instrumentů převážně krátkodobé povahy, které skládáme do vyváženého modelu s vybalancovaným poměrem rizika a zisku. Využíváme především obchodní nástroje jako akcie, opce a komodity. Současně investujeme prostředky do správy nemovitostí a pečlivě vytipovaných developerských projektů. Jedná se převážně o projekty krátkodobé až střednědobé povahy, které trvají zhruba 3 až 4 roky.

20 let zkušeností
v oblasti nemovitostí

Naši lidé se v oblasti nemovitostí a výstavby pohybují téměř 20 let. Díky našim bohatým zkušenostem dokážeme vybrat realitní projekty s vysokým potenciálem, do kterých se vyplatí investovat peníze. Nejlepší byty našich projektů se často rozprodají ještě dříve, než se poprvé kopne do země. A není výjimkou, že si je kupují sami investoři, investiční společnosti a naši společníci.

Harmonie Klavírka v Jihlavě

Ve dvou etapách v letech 2011 a 2013 zde vzniklo 108 nadstandardních bytů, které jsou v rámci Jihlavy považovány za zcela výjimečné.

Zhodnocení vašich peněz

Investování s 4 Investment.cz je vhodné pro jakéhokoliv člověka nebo společnost. Abyste mohli začít, potřebujete mít hotovost ve výši minimálně 150 000 Kč. 4 Investment.cz s vámi uzavře dvouletou smlouvu s tříměsíční výpovědní lhůtou a ke každému výročí jejího podpisu se můžete těšit na výnos, který je obvykle vyšší než úroky v běžné bance.

Dluhopisy

Emise dluhopisů pro výstavbu moderního rezidenčního bydlení

Základní informace o dluhopisu:
Emitent: 4 Investment.cz, a.s. ,IČ 08722501
Účel emise: Financování projektů devoleperské výstavby realizovaných Emitentem či obchodními společnostmi, ve kterých má Emitent podíl
Báze pro výpočet úroku: 30E/360

Jmenovitá hodnota: 50 000,- Kč
Den konečné splatnosti: 1. 10. 2029
Celkový hrubý výnos: 6 %
Výplata výnosu: ročně
ISIN: CZ0003566044
Typ emise: veřejná emise

Emisní podmínky dluhopisů

Struktura financování

Finanční struktura developerských projektů je založena na synergii mezi vlastními zdroji, příspěvky od investorů a bankovními úvěry.

Tento model financování zahrnuje:

  • 50% podíl z bankovního financování
  • 30% pokrývají naše vlastní zdroje
  • 20% je zajištěno prostřednictvím vydávání dluhopisů

Bez ohledu na ekonomické výkyvy
zůstává poptávka po kvalitním bydlení stále vysoká.

Tabulka výnosů

Pokud preferujete stabilitu a jistotu, že vaše peníze jsou zhodnocovány konzervativní investicí do výstavby nového bydlení, pak jsou naše dluhopisy tou správnou volbou pro vás.

⬅️ Pro zobrazení další části tabulky přejeďte prstem po displeji ➡️

Investovaná částka Roční výnos (6%) * Výnos po 5 letech
50,000 Kč 3,000 Kč 15,000 Kč
100,000 Kč 6,000 Kč 30,000 Kč
150,000 Kč 9,000 Kč 45,000 Kč
200,000 Kč 12,000 Kč 60,000 Kč
250,000 Kč 15,000 Kč 75,000 Kč
300,000 Kč 18,000 Kč 90,000 Kč
350,000 Kč 21,000 Kč 105,000 Kč
400,000 Kč 24,000 Kč 120,000 Kč
450,000 Kč 27,000 Kč 135,000 Kč
500,000 Kč 30,000 Kč 150,000 Kč
550,000 Kč 33,000 Kč 165,000 Kč
600,000 Kč 36,000 Kč 180,000 Kč
650,000 Kč 39,000 Kč 195,000 Kč
700,000 Kč 42,000 Kč 210,000 Kč
750,000 Kč 45,000 Kč 225,000 Kč
800,000 Kč 48,000 Kč 240,000 Kč
850,000 Kč 51,000 Kč 255,000 Kč
900,000 Kč 54,000 Kč 270,000 Kč
950,000 Kč 57,000 Kč 285,000 Kč
1,000,000 Kč 60,000 Kč 300,000 Kč

* Poznámka: Celkový hrubý výnos 6 %

Vyšší výnosy mohou být lákavé, ale …

Chtěli bychom se zaměřit na jednu důležitou otázku týkající výnosů z investic. Je pravda, že některé společnosti z jiných oborů mohou nabízet vyšší výnosy než 6 procent, které přináší naše dluhopisy.

Ano, vyšší výnosy mohou být lákavé, ale je třeba zvážit i potenciální rizika spojená s takovými investicemi. Tyto společnosti často poskytují služby a produkty, které nemusí být nezbytné a v případě ekonomické krize může dojít k poklesu jejich poptávky. To by mohlo negativně ovlivnit jejich ziskovost a tím i výnosy pro investory.

Naše dluhopisy naopak představují konzervativní investici s garancí zhodnocení 6 procent ročně. Investujeme do výstavby moderního bydlení, což je oblast, která zasahuje do reálných potřeb lidí – potřeby bydlení. Bez ohledu na ekonomické výkyvy zůstává poptávka po kvalitním bydlení stále vysoká. Důležité je, abyste sami zvážili, jaké riziko jste ochotni podstoupit při investování do dluhopisů s vyšším výnosem. Pokud preferujete stabilitu a jistotu, že vaše peníze jsou zhodnocovány konzervativní investicí do výstavby nového bydlení, pak jsou naše dluhopisy tou správnou volbou pro vás.

Investice do dluhopisů pro výstavbu moderního rezidenčního bydlení je ideálním řešením, pokud chcete zhodnotit své peníze v nemovitostech, ale nemáte dostatek prostředků na koupi bytu nebo domu. Tímto způsobem můžete aktivně podpořit rozvoj a zároveň získat zajímavý výnos.

Naše projekty

Projekty, do kterých investujeme, vybíráme podle přísných pravidel. Pohybujeme se pouze v regionu, kde sami bydlíme. Soustředíme se jen na zóny, které dobře známe. Výstavba musí stát v zajímavé a žádané lokalitě, ale také být sama o sobě něčím unikátní. Často se jedná o bytové domy v centrech měst s plnou občanskou vybaveností, které se zároveň nacházejí v dosahu zeleně a volnočasových aktivit.

Investujeme tam, kde bydlíme,
a kde nás lidé znají.

Realizované projekty

Mezi jednu z našich nejúspěšnějších investic patří rezidenční dům Harmonie Klavírka v Jihlavě, který získal ocenění za projekt roku od odborné poroty i veřejnosti. Mezi naše další úspěšné projekty se řadí například bytový dům Svinov v Ostravě nebo nízkoenergetická stavba Byty Horka v Třebíči. Více informací o našich realizovaných i plánovaných projektech najdete zde: www.harmonieholding.cz

Rezidence Divadelní v Jihlavě, 20 bytů

Představte si místo, kde se snoubí elegance moderní architektury s neopakovatelným kouzlem historického centra. Rezidence Divadelní nabízí právě to – dvacet exkluzivních bytů, každý s vlastním jedinečným charakterem, navržený tak, aby poskytoval maximální komfort a soukromí. Představte si, že máte k dispozici vlastní soukromou zahradu uprostřed města. V Rezidenci Divadelní se vám tento sen splní.

Bydlení Klafar ve Žďáru nad Sázavou, 64 bytů

Stavíme nadčasové bydlení ve Žďáru nad Sázavou v lokalitě Klafar. Realizace 4 bytových domů bude probíhat po etapách s termínem dokončení prvních bytů v září 2024.

KLAVÍRKA v JIHLAVĚ, 108 bytů

V letech 2011 a 2013 zde vzniklo 108 nadstandardních bytů, které jsou v rámci Jihlavy považovány za zcela výjimečné.

SVINOV V OSTRAVĚ, 33 bytů

Projekt byl dokončen v roce 2015 a od té doby se lokalita stále vyvíjí, v sousedství je také veškerá potřebná občanská vybavenost.

HORKA V TŘEBÍČI

Díky nejmodernějším technologiím je dům koncipován jako „nízko energeticky náročný“. Dokončení výstavby je naplánováno na prosinec 2022.

Nejčastější dotazy

Co když opět nastane nějaká finanční krize? Přijdu o peníze?

Pravdou je, že i realitní oblast občas zasáhne krize. My ale víme, že dobrý projekt v zajímavé lokalitě ji ustojí. A jen takový projde naším sítem. Pro naše investice vybíráme vždy stavby, které se nacházejí v žádané oblasti, mají vysoký potenciál a také jsou něčím unikátní. Když v roce 2008 naplno udeřila finanční krize, naše projekty se nejen dostavěly a prodaly, ale dokonce získaly i prestižní ceny.

Pokud máte peníze uložené na běžném účtu v bance, máte naopak velkou jistotu, že o ně budete pomalu ale jistě přicházet. S aktuální výší inflace se reálná hodnota vašeho vkladu za jeden rok sníží zhruba o 18 %. Dá se říci, že když dnes uložíte 150 000 Kč na váš běžný účet, do roka se tím připravíte o 27 000 Kč. Ani spořící účet vás od inflace plně neochrání a banky navíc přísně limitují, kolik peněz na něj můžete uložit.

S námi se planých řečí a slibů obávat nemusíte. To není náš styl. Našim klientům zásadně
předkládáme seriózní a realistické plány, za kterými si sami stojíme. Byty v našich projektech si běžně kupují přímo ti samí lidé, kteří je staví a investují do nich. Naše projekty také získaly prestižní ocenění odborníků i veřejnosti, což je samo o sobě hmatatelným důkazem jejich úspěšnosti. Přesvědčte se sami: www.klavirka.cz

V našem týmu pracují lidé, kteří se v oblasti nemovitostí a výstavby pohybují téměř 20 let. Dokáží vytipovat správné projekty, které nám přinesly zisky i v době největší krize. Navíc stavíme vždy jen tam, kde to známe, a s lidmi, které známe.

Chcete investovat nebo potřebujete více informací?

Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na webu nebo rovnou volejte.

Rádi se s vámi sejdeme, spojíme online nebo telefonicky
a zodpovíme vám všechny vaše dotazy.

Kontaktní formulář

Celý text zpracování osobních údajů.

Souhlas se zpracováním osobních údajů *

Mgr. Daniel Zezulka
Předseda správní rady

E-mail: info@4investment.cz
Telefonní číslo: +420 608 226 224

4 Investment.cz, a.s.

Sídlo: Evžena Rošického 2685/31, 586 01 Jihlava
IČ: 08722501
Spisová značka: B 8288 vedená u Krajského soudu v Brně

Správce (společnost 4 Investment.cz, a.s.) nepodléhá dohledu České národní banky.